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Alameda Del Río

Así es el futuro. Lleno de opciones.

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Financia tu vivienda en Alameda Del Río

Si estás decidido a disfrutar toda la experiencia de vivir en una ciudad dentro de la ciudad es importante definir la forma en que financiarás tu inmueble.

En Colombia las opciones más comunes para este objetivo son el crédito hipotecario y el leasing habitacional.

En el crédito hipotecario una entidad financiera realiza un desembolso para que puedas adquirir tu vivienda. Esta queda a tu nombre y entra a ser parte de tu patrimonio de inmediato.

El leasing habitacional funciona como un arrendamiento en el que se generan mensualidades de pago por un período estipulado, con opción de compra al final de este plazo.

El siguiente paso a paso del proceso de solicitud de crédito hipotecario o leasing habitacional te será muy útil para decidirte al momento de elegir el método para financiar tu vivienda.

1. Establece tu capacidad de endeudamiento y compara diversas ofertas de entidades financieras

El monto que una entidad financiera estará dispuesta a prestarte dependerá de las tasas de interés del momento, tu capacidad de pago y tu historial crediticio.

Solicita a varias entidades financieras un estudio de crédito y una pre-aprobación. Compara montos, plazos, tasas de interés y cuota tentativa para solicitar tu crédito o leasing.

Dependiendo del dinero del cual dispongas para aportar de cuota inicial, y del monto pre-aprobado por las entidades financieras, podrás establecer el presupuesto máximo con el que cuentas para adquirir tu vivienda.

2. Firma de promesa de compraventa

Con el presupuesto establecido puedes negociar tu inmueble y firmar una promesa de compraventa respaldada en las pre-aprobaciones de crédito. En esta se establecerá la forma de pago y se incorporará el crédito o leasing que estás solicitando y los tiempos requeridos para tramitarlo.

3. Procedimiento para desembolso del crédito

Firmada la promesa, la entidad inicia el desembolso del crédito o leasing. Esta solicitará un avalúo del inmueble para confirmar el valor máximo del préstamo.

Una vez confirmado que el avalúo es adecuado para el monto a desembolsar, un abogado de la entidad te acompañará en el estudio de títulos que deberá salir favorable para el desembolso.

4. Preparación y firma de la escritura o el contrato de leasing

Culminado el proceso, en un promedio de 10 días hábiles la entidad financiera te enviará la minuta de la hipoteca o el contrato de leasing hipotecario que le permitirá a la notaría preparar la escritura de compraventa.

Una vez suscrita la escritura por parte tuya, del vendedor y de la entidad financiera esta pasa a registro en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad.

5. Radicación de registro y desembolso

Obtenida la boleta de registro que certifica que el traspaso del inmueble quedó registrado se radicará en la entidad financiera para que esta realice el desembolso del monto del préstamo al vendedor.

Esperamos que este paso a paso te sirva de guía para acercarte con una idea más clara a tus asesores en las entidades financieras de tu interés.

Allí podrás ampliar en detalle la información para definir la forma de financiación más favorable para ti y así seguir adelante en tu proceso para ser parte de Alameda del Río y comprobar día a día porque el futuro ya está aquí.

Alameda Del Río, El Futuro Está Aquí.

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Alameda Del Río, El futuro Ya está aquí

Estamos de acuerdo. Si hay alguien que sabe gozarse la vida y aprovechar el momento somos los barranquilleros. Nuestra mentalidad alegre y optimista de siempre, es cada vez más consciente de que la mejor forma para disfrutar el presente es proyectarnos hacia el futuro.

Esto lo vemos reflejado por toda nuestra querida Barranquilla que, de la mano de unas buenas administraciones y el compromiso de todos los ciudadanos, presenta hoy un nuevo modelo de ciudad que nos ha llevado a ser reconocidos ante Colombia y el mundo por la gran transformación social y urbana que venimos construyendo desde hace más de 10 años.

Gracias a esta nueva visión hoy Barranquilla mira al río Magdalena, de cara al futuro, para continuar su expansión con el objetivo de ser parte de las grandes ciudades del mundo. Por eso seguimos trabajando a pasos agigantados en materia social, infraestructura y planificación urbanística para seguir transformándonos en una capital más competitiva.

Una parte importante de este propósito que no se detiene es Alameda del Río. El más grande y ambicioso proyecto urbanístico donde vivirán más de 25.000 familias, bajo el modelo de ciudad dentro de la ciudad.

Con Alameda del Río el futuro de la vivienda en Barranquilla ya está aquí. Con un espacio de 84 hectáreas destinadas al espacio público en las que encuentras amplias zonas verdes donde podrás realizar caminatas, ciclorutas para salir a pedalear con tu familia y modernos parques donde podrás realizar tu actividad física. Un lugar donde estarás feliz de levantarte cada día con el canto de los pájaros y donde tus hijos podrán salir a jugar y respirar un aire más puro.

Este gran espacio para la naturaleza convive en equilibrio con 87 hectáreas de vivienda, comercio y equipamientos diseñados para que una nueva generación de barranquilleros viva sus sueños y los de sus familias. Al elegir Alameda del Río cuentas con la satisfacción de haber invertido en el macroproyecto con la mejor proyección en el sector de mayor desarrollo de la ciudad.

En Alameda del Río tu vida cambiará de perspectiva al contar con una ciudad dentro de la ciudad donde encontrarás colegios, universidad, centro comercial, y como gran atractivola sede de la Selección Colombia.

Su ubicación privilegiada sobre la Avenida Circunvalar entre carreras 38 y 46, te garantiza cercanía, movilidad y valorización. Además, estarás a minutos de Buenavista, la más nueva y moderna área comercial con lo que más le gusta a tu familia.

Te invitamos a disfrutar la facilidad, la comodidad y la seguridad de vivir en una ciudad dentro de la ciudad. Alameda del Río te brinda una gran oportunidad para adquirir tu primera vivienda o invertir en una propiedad adquiriendo tu apartamento desde $108.900.000.000

El futuro ya está aquí. Ven a vivirlo en Alameda del Río. Los más completos y modernos apartamentos en conjunto cerrado, con múltiples opciones de zonas sociales, con parqueaderos, con una propuesta urbanística muy bien planeada en una envidiable ubicación estratégica en el norte de la ciudad.

LOGO CONACO

Comunicado Conaco – Covid 19

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Fecha: 18 de marzo 2020

Para: CLIENTES CONACO EN PROYECTO ALAMEDA DEL RIO-Asunto: Coronavirus (COVID-19)

Estimados clientes:

Esperamos que todos ustedes y sus familias se encuentren bien en estos momentos de incertidumbre.
Nuestra prioridad es el bienestar y la salud de nuestros clientes, de nuestros empleados y de toda la comunidad a la que servimos.

A partir de hoy decidimos suspender temporalmente la atención de nuestras salas de venta de todos nuestros proyectos.

Seguiremos atendiendo virtualmente a través de nuestros asesores con los cuales se puede comunicar a los siguientes correos electrónicos:

PALOMA

ANDARRIOS

GAVIOTA

Cordialmente,
Andrea Rodríguez Martínez -Líder Comercial y Mercadeo

canchas seleccion

FOTO 360º: canchas de la nueva sede de la Federación Colombiana de Fútbol

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FOTO 360º: canchas de la nueva sede de la Federación Colombiana de Fútbol

Los trabajos de la que será la nueva sede de la Federación Colombiana de Fútbol en Barranquilla avanzan en el sector de Alameda del Río. Se espera que sea entregada antes de la Copa América. Arrastre la imagen para poder verla completa.

Fuente: ElHeraldo.co

3 respuestas a las dudas de quienes piensan comprar vivienda

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3 respuestas a las dudas de quienes piensan comprar vivienda

1.¿Cuál es la edad ideal para comprar una vivienda?

La verdad es que no hay una edad ideal, ya que esta decisión depende de las preferencias, situación personal, condiciones financieras y aspiraciones de cada individuo o familia.


Por ejemplo, para algunos la edad ideal puede ser entre los 20 y 30 años, cuando están en busca de su primer hogar como recién casados y podrían requerir financiamiento a largo plazo para adquirirlo; para otros puede estar entre los 30 y 40, por temas de crecimiento familiar y consolidación; mientras que algunas personas pueden estar en busca de una propiedad que les represente una inversión.

2. Qué debo tener en cuenta desde el punto de vista financiero para comprar una vivienda?

Esta es una pregunta muy importante y la respuesta depende de varios elementos:

  • Presupuesto: Lo primero que debes determinar es cuánto dinero tienes. Considera tus ahorros, cesantías, primas, efectivo y posibles subsidios.
  • Cuota inicial: Por ley los bancos pueden financiar hasta 70% por ciento del monto de la vivienda, el otro 30% por ciento es la cuota inicial de la que debes disponer. Estos porcentajes pueden variar, así que consulta con tu entidad cuánto puede prestarte. Esto te dará claridad sobre qué vivienda puedes comprar.
  • Gastos adicionales: Ten en cuenta cómo quedarán las cuotas del crédito bancario y los montos que tendrás que pagar por gastos notariales, impuestos, etcétera.


3.¿Qué debo evaluar para tomar una buena decisión al momento de comprar una vivienda?

Antes de adquirir una vivienda debes tener claridad sobre el objetivo de la compra, para asegurarte de que el inmueble que elijas se adapta a tus necesidades, cumpla tus expectativas y represente una excelente inversión.


Por ejemplo, si es tu primera vivienda y proyectas tener una familia, asegúrate de que sea acogedora, segura y en un buen urbanismo, dentro de un conjunto cerrado, rodeada de zonas verdes, con parques y canchas múltiples, es decir, que sea un espacio en el que puedas construir momentos memorables.


Si lo que buscas es un inmueble que puedas arrendar con facilidad, asegúrate que tenga una ubicación estratégica, esté conectado con servicios de transporte y cerca de sitios de interés, ya que esto será lo primero que evaluarán tus futuros arrendatarios.


Alameda del Río te brinda una gran oportunidad para adquirir tu primera vivienda o invertir en una propiedad, ya que gracias a su concepto de “ciudad dentro de una ciudad” cuenta con apartamentos desde $186.000.000 con acabados, en conjuntos cerrados y con parqueadero, excelentes urbanismos y en una ubicación estratégica en el norte de Barranquilla.

Visita www.alamedadelrio.co y conoce los beneficios de este proyecto.

5 consejos para elegir tu vivienda ideal

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5 consejos para elegir tu vivienda ideal

Comprar una vivienda es un paso importante y trascendental para cualquier persona o familia, por eso es una decisión que no se puede tomar ‘a la ligera’.
Es necesario asegurarse de elegir el hogar adecuado, considerando que es algo que no se cambia todos los meses.

En este blog te compartimos 5 consejos que debes tener en cuenta para elegir tu vivienda ideal:

1. Condiciones de la vivienda

Asegúrate de elegir una vivienda que esté en excelentes condiciones, con pisos, paredes, techos y tuberías en buen estado. En este punto conviene mucho evaluar inmuebles que tengan menos de 5 años de construcción.
Otros elementos que debes tener en cuenta es que sea una vivienda cómoda, segura, con buena iluminación natural y parqueadero.

2. Urbanismo:

No basta considerar el interior de una vivienda, también debes evaluar el entorno. Elige una propiedad dentro de un buen urbanismo, con acceso a todos los servicios públicos, calles pavimentadas y zonas verdes.

También es recomendable que esté en un conjunto cerrado, ya que este elementote garantiza mayor control y seguridad.

3. Ubicación:

Encuentra la ubicación perfecta valorando factores como la proximidad con sitios de interés. Asegúrate de que la vivienda esté cerca de supermercados, centros de salud, instituciones educativas, centros comerciales, etcétera.

Evalúa además que el inmueble esté bien comunicado, es muy importante que tengas acceso a los servicios de transporte y fácil conexión con vías principales.

4. Zonas verdes

Que tu vivienda esté rodeada de parques y zonas verdes te brinda la posibilidad de realizar caminatas, paseos en bicicletas o actividad física durante tus tiempos libres. Este es un punto especialmente importante si tienes niños o mascotas.

5. Zonas recreativas

Un elemento adicional que debes tener en cuenta al momento de elegir una vivienda son las amenidades a las que puedes tener acceso, por ejemplo piscina y zonas deportivas, ya que estos espacios son ideales para las actividades familiares y las integraciones sociales.

Como ves, adquirir la vivienda adecuada merece especial atención a los detalles, asegúrate de elegir una que sea conveniente para tu estilo de vida.

¿Buscas una vivienda confortable, en un excelente urbanismo y una ubicación estratégica? En Alameda del Río encuentras apartamentos desde $186.000.000 con acabados, en conjunto cerrado y cerca de todo en el norte de Barranquilla. Conoce todos los beneficios de este proyecto concebido como “ciudad dentro de la ciudad” en www.alamedadelrio.co

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